Descriptif de cette maison d'hôtes : 9 pièces dont 7 chambres 4 salles de bain - terrain clos et arboré de 2550 m² - sous sol 120m²

A vendre maison d’hôtes à 1 km de la mer et des falaises à AULT sur la cote picarde
maison
Vente Maison d’hôtes à AULT 175 m² + jardin clôturé et arboré de 2550m² 60m² de grenier aménageable – sous sol hauteur 1.80m, 120m² environ
Capacité de 9 pièces. 
Partie privative : 
Au RDC : un salle salon 35 m² environ, une grande cuisine entièrement équipée (refaite depuis 2 ans) avec éléctro-ménager, 2 chambres, 1 salle de d’eau avec douche à l’italienne (refaite depuis 3 ans), un WC avec lave main.

A l’étage : 1 chambre avec vélux vue jardin, un palier pouvant servir de bureau ou autre usage, une chambre palière, un grenier environ 60m² aménageable. 
Sous sol – garage : plafond 1.80m, sur toute la surface de la maison + surface sous terrasse environ 120m². 
Partie chambres hôtes : 
3 Chambres d’hôtes avec chacune sa salle de bain et WC privatif : exploitées pour la première depuis 21 ans et les 2 nouvelles depuis 2010. Labélisées Gites de France référencées sur plusieurs portails touristiques notées 9.3/10 sur le site booking.com avis certifiés. site web www.chambre-d-ault.com 
Bonne rentabilité. Possibilité de convertir les chambres en gîte.

Ses atouts : 1 km de la mer et des falaises de AULT, à 7 km de LE TREPORT, MERS LES BAINS, 12 km de ST VALERY SUR SOMME secteur calme, exposition plein sud, une belle cheminée avec insert et système de soufflerie efficace.
Chauffage : gaz de ville chaudière au sol 10 ans avec entretient annuel.
Aucun travaux à prévoir
 Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195 et GES D indice 33.
 
Prix : 400 000€ pas de frais d’agence de particulier à particulier

Le jardin

Salle salon

La chambre au RDC l'autre est utilisée actuellement comme bureau.

La cuisine

Les salles de bain

A l'étage

Les chambres d'hôtes