Descriptif de cette maison d'hôtes : 9 pièces dont 7 chambres 4 salles de bain - terrain clos et arboré de 2550 m² - sous sol 180m²
Vente Maison d’hôtes à AULT 215 m² + jardin clôturé et arboré de 2550m² 60m² de grenier aménageable – sous sol hauteur 1.80m, 180m² environ
Capacité de 9 pièces.
Partie privative :
Au RDC : un salle salon 35 m² environ, une grande cuisine entièrement équipée (refaite depuis 2 ans) avec éléctro-ménager, 2 chambres, 1 salle de d’eau avec douche à l’italienne (refaite depuis 3 ans), un WC avec lave main.
A l’étage : 1 chambre avec vélux vue jardin, un palier pouvant servir de bureau ou autre usage, une chambre palière, un grenier environ 60m² aménageable.
Sous sol – garage : plafond hauteur 2.55m, sur toute la surface de la maison + surface sous terrasse environ 120m².
Partie chambres hôtes :
Partie privative :
Au RDC : un salle salon 35 m² environ, une grande cuisine entièrement équipée (refaite depuis 2 ans) avec éléctro-ménager, 2 chambres, 1 salle de d’eau avec douche à l’italienne (refaite depuis 3 ans), un WC avec lave main.
A l’étage : 1 chambre avec vélux vue jardin, un palier pouvant servir de bureau ou autre usage, une chambre palière, un grenier environ 60m² aménageable.
Sous sol – garage : plafond hauteur 2.55m, sur toute la surface de la maison + surface sous terrasse environ 120m².
Partie chambres hôtes :
3 Chambres d’hôtes avec chacune sa salle de bain et WC privatif : exploitées pour la première depuis 21 ans et les 2 nouvelles depuis 2010. Labélisées Gites de France référencées sur plusieurs portails touristiques notées 9.2/10 sur le site booking.com avis certifiés. site web www.chambre-d-ault.com
Bonne rentabilité. Possibilité de convertir les chambres en gîte.
Bonne rentabilité. Possibilité de convertir les chambres en gîte.
Ses atouts : 1 km de la mer et des falaises de AULT, à 7 km de LE TREPORT, MERS LES BAINS, 12 km de ST VALERY SUR SOMME secteur calme, exposition plein sud, une belle cheminée avec insert et système de soufflerie efficace.
Chauffage : gaz de ville chaudière au sol 10 ans avec entretient annuel.
Aucun travaux à prévoir
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195 et GES D indice 33.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195 et GES D indice 33.
Prix : 400 000€ pas de frais d’agence de particulier à particulier
– Estimation au prix moyen 417960€ au 21 juin 2022
– Estimation au prix fort 543305€ au 21 juin 2022
– Estimation au prix fort 543305€ au 21 juin 2022
Ault se métamorphose
Le jardin
Salle salon
La chambre au RDC l'autre est utilisée actuellement comme bureau.
La cuisine
Les salles de bain
A l'étage
Les chambres d'hôtes
Cadastre
Parcelles 306 et 309
